FINCA – 22-028 – Colonia de Sant Pere

Vous ne retrouverez pas une telle occasion de sitôt !

La finca se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 25 500 m² et offre une vue panoramique de rêve sur les montagnes et sur toute la baie d’Alcudia.

Derrière la faune méditerranéenne et les nombreux amandiers, on aperçoit le bleu de la mer et les contreforts de la péninsule Victoria.

Le terrain est couvert d’une végétation sauvage et romantique et offre la possibilité de créer le jardin de ses rêves.

L’espace piscine d’environ 40 m² se trouve sur le point le plus élevé du terrain. De là, on profite d’une vue incroyable et du calme de la nature. Comme toute la région a été déclarée réserve naturelle, il n’est plus possible d’y construire de nouveaux bâtiments.

Le terrain se divise en deux parcelles d’environ 9 000 m² et 16 000 m².

Sur chacune des deux parcelles se trouve une moitié de maison qui, en raison de son âge, a été construite légalement sur le petit terrain.

En 2020, l’ancienne finca a été rénovée et équipée d’un chauffage au sol, de double vitrage et d’électricité via une installation solaire de 17 kw avec batterie et générateur. Les deux moitiés de la maison, qui peuvent être utilisées comme deux unités d’habitation séparées, disposent d’une Final de Obra (clôture de chantier) et d’une Cédula (certificat d’habitabilité).
Chaque unité d’habitation dispose d’une entrée séparée, mais il est également possible de relier les deux unités et de créer ainsi une grande finca.

Dans chacune des deux parties du bâtiment, qui représentent ensemble une surface habitable de 298 m², les pièces sont réparties sur deux étages (à l’étage supérieur avec des combles).
A l’étage inférieur, il y a un salon ouvert avec un poêle à bois, une cuisine équipée de style majorquin, ainsi qu’une chambre à coucher et une salle de bains.
Vous pouvez aménager l’étage supérieur à votre guise. Quelques directives doivent être respectées, mais l’étage supérieur a déjà été aménagé et vous pouvez par exemple y installer un petit atelier ou une salle de méditation. La maison est actuellement en cours de rénovation.

Réalisez votre rêve d’une finca entièrement personnalisée, qui offre d’innombrables possibilités d’aménagement selon vos idées.

Un nouveau permis de construire n’est plus accordé dans cette région. Saisissez donc cette dernière chance d’acquérir une finca avec vue sur la baie en contrebas du Puig de Ferrutx.

Localisation:

Colonia de Sant Pere est un petit village situé dans la partie nord-est de Majorque et faisant partie de la commune d’Artà.

La station balnéaire de Port d’Alcudia est à 30 kilomètres et l’aéroport, situé près de Palma de Majorque, est à 68 kilomètres.

La plage municipale de Colonia de Sand Pere mesure 80 mètres de long et jusqu’à 40 mètres de large. L’eau est relativement peu profonde et un brise-lames protège des hautes vagues sur la plage.

Derrière la plage se trouve une superbe promenade qui invite à la balade. Elle s’étend du port dans la partie sud-ouest jusqu’à une petite plage de pierres dans la partie nord-est. Sur la promenade directement sur la plage, on trouve de nombreux restaurants agréables.

Colonia de Sant Pere possède un grand port avec quelques bateaux de pêche, mais ce sont surtout de petits yachts qui y sont amarrés.

Le village voisin de Son Serra de Marina, tout aussi idyllique, offre une longue plage naturelle qui mène jusqu’à Colonia de Sant Pere.

Il y a un petit supermarché dans le village. Les grands marchés se trouvent à Artà ou à Can Picafort.

Équipement:

– installation solaire 17 KW
– chauffage au sol
– gros œuvre rénové – peut encore être aménagé
– une maison avec deux unités d’habitation séparées
– deux terrains
– piscine sur le point le plus haut des terrains
– vue sur la baie d’Alcudia
– ici, un projet de jardin personnalisé peut être réalisé

Plus d'informations:

Taxe foncière : 1600 euros par an
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : env. 160 euros par an